從2010年中開始啟動招商的世貿二館土地，在今天由南山人壽以268億8800萬元權利金底價，氣走國泰人壽的256億元，比底價高出約18億元，溢價率達7.55%；而這塊信義計畫區5357坪精華土地的50年地上權，不僅268.8億的權利金創新高，總投資金額上看450億元也是刷新紀錄；預估未來若興建為商辦在滿租情況下，租金報酬率上看4%，高於市場行情，加上世貿二館為信義計畫區寥寥可數的最後幾塊素地，也因此參與競標的兩家壽險業者都勢在必得。
第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，這塊土地標售底價高達250億元，此案開發至少得花上140億元，投資總額須達450億元天價，但由於50年地上權案，除了有地標性的特殊意義還具有穩定收益，因此大型壽險業者還是趨之若鶩，當中壽險業者競標，除了要有足夠的資金水位，還是檢視資本適足率的問題，因此最終南山人壽願意以如此高價得標，顯現對未來招租充滿把握，也看好租金報酬。
世貿二館位於信義計畫區，具備串連新光三越百貨群、信義威秀影城等商業人潮至台北101大樓之重要地位；土地總面積5356.67坪，分布於信義計畫區A15、A18、A20三個街廓，土地使用分區分別為娛樂設施區、一般商業區以及特定業務區，平均容積率502%。據了解，南山將建造分別為28及36層、地下4層結合企業總部及複合購物商場的商業大樓，樓地板面積可達60340坪。
永慶資產管理協理黃增福表示，此起標售案權利金底價250億元，一般建商或是壽險公司根本無法單獨參與投標，堪稱史上最貴地上權標售案件，想得標還須經過資格標、技術標與價格標三道開標手續，並不僅是價高者得標，與過去地上權標售案大不相同，也顯示世貿二館這塊土地的絕佳區位及其優越性。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，在大陸工程寫下信義計劃區地王紀錄後，南山又以天價取得世貿二館地上權，雖說依南山擁有資源勢必能開發出更高的土地效益，但也顯現央行持續緊縮不動產市場下，優質地段將是資金避險求生的首選。
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【MyGoNews林承志/台北報導】防堵台灣房地產泡沫化，央行祭出第三波信用管制措施，針對豪宅產品以及建商土建融採取貸款限縮手段，打擊市場信心。戴德梁行總經理顏炳立表示，從奢侈稅以來，政府管控房地產市場手段頻頻，預估大台北地區外環山寨豪宅將首先遭到波及，最多將出現10%跌幅。
顏炳立指出，奢侈稅延長了房市投資人持有不動產物業的時間，增加投資成本，但其效果遠不如此波信用管制來得嚴重。他舉例，央行限縮大台北總價8000萬以上豪宅，其餘地區總價5000萬以上豪宅貸款至5成，造成不少投資人因政策急轉彎，面臨巨大資金壓力，甚至有投資人因必須搶在建商交屋前，以換約方式出清手上不動產，已經願意小賠出場。
若以1億5000萬豪宅來說，簽約時約定2成自備款，8成貸款，過去交屋時，投資人僅需付清3000萬工程期款，其餘則可向銀行申請貸款。如今，投資人雖付清3000萬工程款，貸款成數僅剩下5成，也就是說，但剩下1億2000萬元貸款，僅能貸出7500萬元，投資人必須另外籌得4500萬元現金繳付建商才能順利交屋。
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【MyGoNews林承志/台北報導】全球經濟情勢不明、國內股市表現不佳，而這波低迷景氣也吹到不動產交易市場，觀察買賣市況發現，近期民眾購屋信心明顯下滑，房市交易熱度也開始轉弱，而當市場開始轉空之際，具抗跌保值性質的房產尤能脫穎而出，惟市中心精華地段房價高漲，加上政府針對高房價產品限縮貸款，故市中心精華地段買氣停滯，反觀市中心「平價路段」詢問度有增加的趨勢。
觀察北市市中心房價及推薦之「平價路段」房價發現，同樣兼具生活機能與交通便利的「平價路段」與行政區中古屋均價價差至少5萬起跳，其中，大安區臥龍街與行政區中古屋每坪價差更是高達29.8萬元，信義區吳興街也有18.9萬元的價差。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，市中心「精華區」產品入手門檻高，但同樣位於市中心，房價相對親民的「平價路段」，同樣擁有燙金門牌加持，產品也具抗跌保值性，加上買方入手易，故在大環境經濟情勢不明之現階段，買方在購屋預算與產品增值性的雙重考量下，近期精華區「平價路段」轉夯，市場上詢問度逐漸增加。
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【MyGoNews林承志/台北報導】住展雜誌原先預測北台灣2012年全年的推案量約有9,800億元。但住展雜誌表示，如果2012下半年建商推案的態度保守，建案銷售的速度與上半年一樣也沒有太大變化，加上8月實價登錄上線，及政策面仍將持續打房，國內外整體景氣面欠佳等多重因素影響，因此2012年全年的推案量恐只有8,600億元左右。
預售屋推案量上，2012年上半年的推案量，台北市從712億元，增加至877億元，增幅為23%，然而新北市預售屋的推案量卻從2011年上半年的1,509億元，遽降至2012年上半年的888億元，減少的幅度高達41%，顯示新北市2012年預售屋的市場萎縮的幅度出乎市場所預料，出現先期指標率先重挫的市況，突顯建商從329檔的樂觀轉趨保守推案。
從新成屋的推案總金額，可看出區域新成屋賣壓的大小。2011年上半年北台灣新成屋的可售金額為1,038億元，2012年的可售金額則為1,445億元，較2011年同期增加了407億元，特別是新北市與桃園地區的新成屋可售金額，分別從466億元增加至685億元、226億元增加至381億元，顯示2012年北台灣新成屋的供給賣壓比2011年加重許多，賣壓較大的地區，主要分佈在新北市的淡水、林口、新莊及桃園的中壢市與桃園市。
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8月1日實價登錄上路前，可能會有投資買方願意讓價脫手，屆時可能讓市場買氣再有表現。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】一個人同時擁有2戶房子，是不是能同時適用地價稅優惠稅率，這是有規定的。
稅捐機關表示，土地所有權人、配偶及未成年之受扶養親屬適用之自用住宅優惠稅率僅能以1處為限，但是如果土地所有權人或是配偶所有的第2間房屋有其他的直系親屬，如成年子女、父母、祖父母、岳父母等設籍居住者，沒有出租或營業情形，該房屋也可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，如此就能使2間房屋都適用地價稅自用住宅優惠稅率。
不過，這些適用住宅用地的房屋面積總和是有所限制的，在都市土地總面積不能超過3公畝(即300平方公尺，約90坪)，非都市土地總面積以7公畝為限(即700平方公尺，約210坪)。另外若第2棟以上房屋是供自己的旁系親屬(如兄弟姐妹)設籍就無法適用自用住宅用地優惠稅率。
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】信義房屋針對網路會員，進行2012第3季購屋意向調查，面對歐債等外在政經情勢動盪情況下，民眾認為現在最好的資產配置是「現金為王」與持有不動產，認為黃金、基金、股票是當下好的投資選擇比例則相當低。
信義房屋不動產企研室研究員曾敬德分析，第2季以來受證所稅與美牛影響，股市交易量明顯縮減，而國際的原物料等價格也呈現大幅回檔，民眾對於投資風險意識提高，現階段寧願增加現金部位，或者擇優購置條件較好的不動產，以避免身上的財富出現減損。
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新北市浮洲合宜住宅，從今天開始開放新北市民眾登記，雖然天氣熱，但一大早就有許多民眾前往排隊，由於人潮眾多，有民眾抱怨應該要先開放給合宜住宅所在地的新北市民眾登記，不過也有人說，先登記後登記都一樣，反正到時候抽籤是公平的就好；主辦單位預估今天有約一千五百組登記的民眾，比前幾天的單日數量多出了一倍左右。（李書璇報導）
新北市浮洲合宜住宅，9號首度開放給新北市民眾登記，一早許多民眾頂著大太陽就來排隊，長長的人龍排了一兩百公尺，有民眾七點就來排，已經快被曬昏了，主辦單位也趕緊搭起塑膠棚架，接駁車還增加班次，幸好排隊秩序相當良好。
新北市開放登記第一天，人潮特別多，大約有一千三到一千五百組來登記，比前幾天多一倍，就算已經派出130多個工作人員，還是不夠；民眾抱怨，合宜住宅在新北市浮州，應該是讓新北市的民眾先排，怎麼會是排在後面的場次；但也有民眾表示可以體諒，而且即使排了半個多小時，但如果能順利買到合宜住宅，這些都值得。
市府表示，新北市民眾可在七月九日至二十一日前往辦理預售登記，除了攜帶「合宜住宅承購資格證明」文件正本，不管本人或委託人，都要準備身分證，受理登記完畢後，預計八月九號辦理公開抽籤決定選位順序，抽籤結果除在現場立即公告，同時採寄發雙掛號書面通知單方式，依序通知抽中的民眾辦理選屋及簽約作業。
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