成以上，住商不動產新北市區執行協理
日前台北市公布的7月不動產買賣移轉棟數，創13個月新高；新北市地政局今天公布7月份買賣移轉棟數，移轉棟數較上月增加686棟，增幅達10.42%，也創下14個月新高紀錄；房仲業者分析，新北市建物移轉增加，主要受新建案辦理移轉登記的因素，若扣除新案交屋，新北市7月呈現「價平量穩」的格局，並未因實價登錄而出現爆量成交，但不排除建商、屋主趕在制度前交易的避險心態發酵，因此提前過戶，造成交易量增。
觀察新北市各區域成交量，五股、淡水與泰山表現搶眼，較上月量增5趙中康分析，這三區都具有低價優勢，區域內中古屋多是2字頭，對於預算有限的首購客戶更具吸引力，在市場看跌有限的氛圍下，更能吸引購屋人的目光。
值得關注的是，淡水區7月份交易量達到1078戶，是99年3月以來單月新高，位居新北市各區之冠，漲幅55.8%也為各區最高；台灣房屋智庫經理劉志雄表示，淡水區房價基期低，淡海新市鎮話題持續延燒，房市受到青睞，未來更有輕軌捷運完工，因此吸引許多買盤進駐。
五股區7月買賣移轉172棟，也是去年5月之後的新高量，市場認為主因為五股房價，相較於新北市其他區域如新莊、泰山、蘆洲、三重等相對便宜，又有台64線中山高及汐五高架橋交通利多，吸引許多自住型買方進場，目前以總價600-800萬，30-50坪房屋最受到歡迎。
至於高雄房市表現，高雄市地政局今天公布7月份買賣移轉棟數，移轉減少317棟，相較上月減幅達7.30%；本月高雄市移轉量前3名為左營、三民與鳳山，其中鳳山成長26.6%；住商不動產高屏區執行經理林祺博分析，左營區在上月因自治新村改建整批過戶，一口氣增加800棟，但扣除這800棟，其實高雄買氣仍成長1成多，預估高雄的低價優勢仍備受看好，整體經濟若無太大變因，高雄應買氣逐漸走向穩健表現。
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